林口龜山房仲推薦林  林口買屋 / 林口買房 - 房仲推薦>扶輪公園第一排景觀三房雙車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3499 萬 (含車位價)
參考單價：58.04 萬/坪
地址：新北市林口區忠孝路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：九揚華冠
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：60.286 坪 (包含車位面積)
主建物面積：25.897 坪
附屬建物面積：3.509 坪
共同使用：30.88 坪
車位坪數：18.169 坪
樓別/樓高： 6~6樓 / 15樓
屋齡：6 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別適合重視生活品質的家庭購屋者。

主要理由：

景觀與環境價值：在同等價位中，「公園第一排」與「萬坪綠景」屬於稀缺資源。對於追求居住舒適度、採光與通風的家庭而言，此優勢具有極高的交換價值，能有效提升長期居住的滿意度。
實用性與便利性：雙車位包含在內且屋齡新，省去了整理與老舊維護的麻煩。周邊商圈成熟，能满足三代同堂或年輕家庭的生活需求，生活半径極大縮短。
風險提示：若您對預算非常緊湊，或更看重「短線投資獲利」，建議重新審視總價成本與樓層因素。若以長期自住、穩定生活為主軸，此物件在區域內的性價比相當突出，是優質的居家選擇。

建議您可以實際走訪一次，確認公園周邊在特定時段（如夜晚或假日）的噪音狀況，並仔細核算扣除車位後的實際室內面積是否符合您的家庭空間需求。

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114-年-肆百萬經紀人員
115-年-林口龜山-當任永義房屋店長

經紀人顏淑俐(100)新北經字第002443號
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